深圳，永遠不缺勵志的故事。前幾天在就微博看到深圳有小兩口靠小產權房賺了6000萬，據說是真實案例（原微博已刪），大致如下。

某大型民企文員（秘書都算不上），在公司干了13年，但工作能力一直都受到領導質疑，所以這么多年一直還是小文員一枚，一年收入大概15萬。

他老公長期跑黑的、拉拉貨什么的，平時最大愛好就是打麻將，這些年他們一直住在公司旁邊的象角塘村。

由于老公常年和村里那些人打牌，建立了穩固的革命友誼，大概10年前，村里人推薦他們買小產權房（價格3-8萬不等一套）。這么多年下來，陸續在象角塘買了差不多40套。

2013年的時候，深圳某開發商成功拿下象角塘舊改項目，兩口子跟開發商簽署拆遷補償協議，返還X城市廣場X期商品房N套......

簡單算筆賬：40套按1000平算，1:1賠付，舊改棚改房無需名額不交契稅，拆遷期間每平每月18塊的租金，每月1萬8，房子蓋好后那就是6000萬凈資產，深圳真是提供了各種屌絲逆襲的機會！

但前不久，她被勸退了，秘書科科長說她工作能力實在不行。

能力不行？？？我的內心OS：哪個瞎了眼的說她能力不行的？眼光膽色絕倫好嗎！
   

這也讓我想起另一個事，以前年輕時認識一個叫小芳的姑娘，她媽2009年的時候湊了20萬在五和地鐵口跟熟人買了套80平的小產權房，平均下來也就3000塊一平。

后來，小芳他們家也就一直住在那，小芳跟我說那棟樓基本上都是買下來自己住的，很少有出租。前幾周聽小芳說，她家樓上的一個阿姨就把房子賣了，和她們家一樣的戶型賣了100萬，足足翻了5倍。

這兩個事說明點啥呢？就是越來越多人認識到了小產權房的價格洼地并投身其中，而小產權房“價格洼地”的形成就是因為國家不承認其所擁有合法的產權。但這個“價格洼地”已經使得小產權房的巨大收益。

比如：
小產權房的單價只有每平方米18118元，而同地段大產權商品房為45197元，竟然是小產權房單價的2.49倍。單論性價比，小產權房遠遠高于同地段的大產權房。

產權值錢吧！光一個證，就值27079元/平，比農民的小產權房還值錢！

不僅如此，這個“價格洼地”帶來驚人的利益，足可以讓你的小心臟砰然爆破，請準備好救心丸。

給你總結一下：投資小產權房，這四重利益足可以讓你賺翻天。

第一重利益，相比大產權商品房，小產權房價格低得可憐，還沒有交易流程的稅費。再說反正沒有產權，也不用擔心產權到期問題了。

如果以2016年08月為時點，以一套房73平方米為標準，一套小產權房總價為132萬元，而商品房則為330萬元，能為你節省多少錢？自己算算吧！足足198萬呀！節省的錢理個財，每年還可賺20萬呢，沒算錯吧？

第二重利益，相比大產權商品房，小產權房具有同等的升值潛力甚至更大。

依據2012年12月和2016年08月的表中數據計算，從2012年12月到2016年08月，一套73平米小產權房價格從8195元/平升到了18118元/平，升值比例達到2.2倍，而商品房升值僅為1.9倍；總價從58萬升到了132萬，三年多時間增值了78萬。

第三重利益，相比大產權商品房，小產權房購買價格低，但租金不低。

不少小產權房與同一地段商品房的租金幾乎沒有差別。從2016年08月的表中可以看出，一套小產權房出租價格為2467元，而相應一套同等面積大產權商品房出租價格也僅為2667元，相差不足10%。如果靠出租賺錢，回報率是大產權的2倍多，收租金能收到讓你感到人生失去意義。

第四重利益，相比大產權商品房，小產權房隱藏著巨大政策預期紅利。

雖然國土部在9月最新文件里措辭嚴厲的說“防止小產權房通過不動產登記合法化”，但是占據深圳市半壁江山的這些“違法建筑”總要而且一定會有一個妥善的解決方案。

目前看來，國家政策并沒有對小產權房直接咬死，反而采取了模糊不清的態度，考慮維穩的傾向來看，規模性的小產權居住地，政府往往采取默許的態度，不會激化矛盾，沒聽說哪里會拆除整治大面積樓盤，讓老百姓睡大街的。